Quelle évolution du prix des terres en Bourgogne-Franche-Comté ?

Le prix des terres en Bourgogne-Franche-Comté progresse légèrement en 2022 à 2 950 €/ha. La valeur de l’hectare de ce département, parmi les plus basses de l’Hexagone, connaît de nombreuses fluctuations sans qu’aucune tendance ne se dégage véritablement.

En Bourgogne-Franche-Comté, le prix des terres bénéficie d’une tendance à la hausse modérée en 2022, à 2 950 €/ha. Le nombre de transactions qui a connu un fort rebond en 2021 après le creux de la période du Covid-19, continue de progresser, mais plus modestement. Un total de 8 060 ventes a été enregistré sur l’année soit une hausse de 5,9 %. Le volume des surfaces échangées connaît également une hausse notable de 8,9 % par rapport à 2021 à 37 900 ha. Néanmoins, les difficultés de reprise globale d’exploitation restent marquées, surtout pour les régions spécialisées dans l’élevage bovin allaitant.

Le prix des terres libres varie de 2 400 €/ha dans le Jura par exemple, à 3 610 €/ha pour le Territoire de Belfort, avec un pic de progression de 14 % sur le plateau de Bourgogne en Saône-et-Loire bénéficiant d’un marché dynamique lié aux acquisitions des fermiers déjà bien installés.

En dépit d’une stabilisation des prix dans le Doubs, la filière laitière en AOP Comté maintient son dynamisme et contribue à la persistance d’un coût de reprise d’exploitation élevé. La hausse moyenne limitée en Côte-d’Or (+ 1 % à 3 100 €/ha) masque de fortes disparités en fonction du potentiel agricole. En effet, la demande demeure notamment élevée en région céréalière et en zone de plaine.

Le marché foncier pour les terres et prés loués non bâtis poursuit une dynamique à la baisse avec un prix moyen de 2 780 €/ha (- 2 % par rapport à 2021). Contrastant avec une moyenne régionale en légère hausse à 2 650 €/ha (+ 2,5 % par rapport à 2021), les prix se stabilisent à 2 150 €/ha dans des départements comme la Saône-et-Loire tandis qu’ils accusent une légère baisse de 2 % en Territoire de Belfort à 3 690 €/ha.