Quelle évolution des prix du foncier dans le Grand Est en 2021 ?

A contre-courant de la tendance nationale, les prix des terres et prés libres sont en hausse dans le Grand-Est en 2021, affichant une progression de 2,6 % pour atteindre 6 620 €/ha. Entre départements, les prix moyens s’échelonnent entre 3 680 €/ha et 11 960 €/ha.

Dans le Grand Est, la moyenne de 6 620 € l’hectare libre est liée à la hausse par rapport à 2020, tirée par une demande toujours supérieure à l’offre. Certains départements voient le prix des terres et prés baisser, comme les Ardennes (- 4 %), l’Aube (- 3 %), la Haute-Marne (- 5 %) ou la Meurthe-et-Moselle (- 5 %) mais globalement, « les baisses constatées dans quelques secteurs relèvent du phénomène conjoncturel et doivent être relativisées de par le faible nombre de transactions », note la Safer. L’urbanisation continue notamment de faire pression sur les prix dans l’est de la région. 

Pour la Safer, la baisse enregistrée depuis plusieurs années dans les zones d’élevage semble enrayée. Néanmoins, les zones céréalières continuent à tirer les prix vers le haut. 

Au total, la région a enregistré une hausse de près de 20 % du nombre de transactions entre 2020 et 2021, avec 11 000 ventes. Les surfaces échangées augmentent de 6 % et atteignent 34 100 ha.

Le prix des terres louées atteint 6 660 € l’hectare, soit une hausse de 1,2 % et évolue entre 3 140 €/ha dans les Vosges, et 11 190 €/ha dans la Marne.