Quel prix des terres en Provence-Alpes- Côte d’Azur en 2022 ?

Le prix des terres et prés libres s’élève à 12 020 €/ha en Provence-Alpes-Côte d’Azur en 2022 (+ 26,1%). Le marché reste dynamique dans une région marquée par une forte hétérogénéité et la rareté du foncier disponible.

À 12 020 €/ha, le prix moyen de l’hectare progresse de 26,1 % en 2022, après un repli d’une ampleur comparable en 2021 (- 22,1 %). La région est marquée par de fortes disparités qui rendent difficile l’analyse de la fluctuation du marché.

« Dans ce contexte dynamique, globalement, le prix des terres se maintient à niveau ou augmente par endroit face à la rareté du foncier disponible, dans certaines vallées par exemple. La disparité des terroirs, des milieux et des contextes agricoles est forte », précise la Safer.

Les prix varient entre 7 570 €/ha dans les Alpes-de-Haute-Provence, en hausse de 15 % par rapport à 2021 et 15 100 €/ha dans les Bouches-du-Rhône (+ 1%) où le niveau reste élévé en dépit d’une politique visant depuis plusieurs années à réguler les prix, du fait de la forte population de cette région agricole. Le prix des terres libres recule de 5 % dans le Var à 12 550 €/ha où la tension du foncier disponible est à l’origine d’un Plan de reconquête agricole des terres en friche porté par la chambre d’agriculture.

Le nombre de transactions est en baisse de 15,2 % par rapport à 2021 avec 2 770 ventes portant sur une surface considérablement réduite de 9 000 ha (- 37,5 %)

Les prix des terres louées ne sont pas suffisamment significatifs pour en tirer des statistiques.