Quelle évolution du prix des terres en 2021 dans les Hauts-de-France ?

A 9 840 € l'hectare, le prix des terres libres a progressé de 1,8 % dans les Hauts-de-France en 2021. En surface, le marché a augmenté de 8 %, alors qu'il était stable les trois années précédentes.

Les prix des terres sont en augmentation dans les Hauts-de-France en 2021, contrairement à la tendance nationale plutôt à la baisse. L’hectare libre s’est vendu en moyenne 9 840 €, soit 1,8 % de plus que l’année précédente. 

C’est dans le Nord que les prix sont les plus élevés avec 14 170 €/ha, marquant une progression de 7 % par rapport à 2020. Ils sont les plus bas dans l’Aisne à 8 930 €/ha (+ 2 % par rapport à 2020). « Au sein de chaque département, il y a de fortes disparités entre petites régions agricoles dans cette évolution (de -15 % à +25%) dont il serait imprudent de vouloir pousser trop loin l’analyse, le marché des terres libres (1 400 ventes pour 27 petites régions agricoles) étant trop étroit pour que ces chiffres soient réellement significatifs », indique la Safer. 

Sur le marché des terres louées, la moyenne est de 6 640 €/ha, en hausse de 1,8 % par rapport à 2020, et les prix tendent à s’homogénéiser. 

Au total, 7 060 transactions ont été réalisées, soit 14,4 % de plus qu’en 2020, pour une surface de 24 900 ha (+ 8,5 %).