Quelle évolution du prix des terres dans les Pays de la Loire en 2021 ?

Le prix moyen des terres et prés libres s'établit à 3 810 €/ha dans les Pays de la Loire en 2021, marquant peu d'évolution dans chacun des départements de la région.

À3 810 €/ha, le prix moyen des terres et prés libres diminue de 4,8 % dans les Pays de la Loire en 2021, mais dans le détail des départements, les évolutions sont peu sensibles.

En Mayenne, les prix ne baissent que de 1 % par rapport à 2020, s’établissant à 6 240 €/ha, soutenus par « une pression forte des éleveurs en recherche de foncier (pour accroître leur autonomie alimentaire ou sécuriser leurs plans d’épandage) et de manière plus générale des exploitations souhaitant se diversifier en polyculture », indique la Safer.

Dans la Sarthe, les prix augmentent de 2 %, à 4 570 €/ha. Le nombre de transmissions d’exploitation augmente, celles d’exploitations laitières demeurant compliquées en raison de la conjoncture de la filière. Les repreneurs plébiscitent davantage les exploitations regroupées disposant d’une surface assez importante avec siège d’exploitation, ou des petites structures avec un projet à forte valeur ajoutée. Ces observations valent également pour le Maine-et-Loire, où les prix sont stables, à 3620 €/ha, la Vendée, où les prix atteignent 2 770€/ha, et la Loire-Atlantique, où les prix progressent de 3 %, s’établissant à 2 540 €/ha

Les prix moyen des terres louées augmentent de 1,6 % pour s’établir à 3 110 €/ha.

En 2021, la région a enregistré 10 370 transactions foncières, soit + 16 % par rapport à 2020, pour une surface totale de 50 200 ha (+ 15,8 %).