Quelle évolution du prix des terres en Bourgogne-Franche-Comté en 2020 ?

Avec 2 970 €/ha en moyenne pour les terres et prés libres, la valeur de l'hectare en région Bourgogne-Franche-Comté recule légèrement en 2020, contrairement à ce qui s'observe au niveau national. Les prix évoluent entre 2 330 €/ha et 3 500 €/ha en fonction des départements.

À 2 970 €/ha, le prix moyen des terres et prés libres non bâtis est en baisse de – 1 % en 2020, une tendance qui tranche avec la tendance nationale (+ 1,3 %). Comme pour d’autres régions, les disparités sont importantes entre les départements, et entre territoires.

Les prix fluctuent ainsi entre 2 330 €/ha dans le Jura, et 3 500 €/ha dans le Territoire de Belfort, et dépendent fortement de l’orientation des exploitations : comme au niveau national, les prix des zones de grandes cultures sont plus élevés et augmentent, tandis que les prix déclinent dans les territoires d’élevage (à l’exception de la zone AOP Comté). La baisse des prix est la plus marquée dans l’Yonne (- 5 %) et en Côte-d’Or (- 8 %). Les prix augmentent en revanche nettement dans la Nièvre (+ 7 %).

Le nombre de transactions (6 730) est en baisse de – 8,4 % en 2020, impacté comme sur le reste du territoire par le coup d’arrêt donné au marché foncier par la crise sanitaire, au cours du premier semestre.

Les prix des terres et prés loués non bâtis évoluent de leur côté entre 2 130 €/ha (dans le Jura) et 3 710 €/ha (dans le Territoire de Belfort), tout en connaissant une plus grande stabilité que les prix des terres libres.